2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
品川区
189.6万円/㎡
前年比+56.6%
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藤和学芸大学ホームズII
東京都品川区小山台二丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩11分
2006年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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1階 / 61.2㎡の場合
相場
10,032万円
163.9万円/㎡
6,251
8,772
11,293
13,814
AI査定結果
推定相場価格
10,032万円
163.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,772万円〜11,293万円
143.3万円/㎡〜184.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
藤和学芸大学ホームズII
8,880万円（145.1万円/㎡）/ 1階 / 61.2㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は147.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 8,880万円 | 145.1万円 | 1階 | 61.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 11,480万円 | 163.6万円 | 5階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 11,980万円 | 170.7万円 | 5階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 8,980万円 | 128.0万円 | 6階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 9,180万円 | 130.8万円 | 6階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は146.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,880万円 | 145.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/25 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 5,950万円 | 109.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 上大崎アドレス 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 12,480万円 | 169.6万円 | 73.57㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/04 | オープンレジデンス島津山W棟 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 8,490万円 | 111.2万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/18 | シルヴェリィ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 6,950万円 | 120.7万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/31 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 7,280万円 | 109.6万円 | 66.43㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/29 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,580万円 | 121.8万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/01 | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 8,800万円 | 141.3万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/14 | クラルテ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 11,980万円 | 180.7万円 | 66.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/27 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/20 | マイキャッスル目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 9,480万円 | 172.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 9,280万円 | 167.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/21 | アフェッティア上大崎 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 11,880万円 | 179.5万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2011年 | 27戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/11/18 | カーサフェリス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,480万円 | 174.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/13 | パークアクシス白金台南 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅5分 | 10,200万円 | 170.0万円 | 60.01㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/09 | エティア目黒イーストコート 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 11,980万円 | 167.3万円 | 71.62㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | ピアース白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 9,980万円 | 164.2万円 | 60.78㎡ | 1LDK+ | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プレミスト不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 7,500万円 | 155.7万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/29 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,880万円 | 120.5万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,600万円 | 119.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 8,480万円 | 152.9万円 | 55.46㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/09 | オープンレジデンス白金台A棟 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 8,780万円 | 136.9万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/07 | オープンレジデンス白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 12,480万円 | 169.6万円 | 73.57㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、品川区では56.6%上昇しています。
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